cougarr2 Posted April 14, 2015 Share Posted April 14, 2015 Panowie kupiłem mieszkanie pod wynajem, może ktoś ma jakies doświadczenia w tej kwestii. Jaką umowę sporządzić jak rozliczać opłaty za wodę energię i ogrzewanie. Gdzie zgłosić fakt wynajmowania mieszkania do skarbówki ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kazek 1.9 Posted April 14, 2015 Share Posted April 14, 2015 Cześć . Jeżeli chodzi o umowe to tworzysz sobię ją sam jak chcesz co dlaczego i po co żeby było wszystko jasne .. oczywiscie kwota wynajmu + kaucja + od dnia do dnia . Co do rachunków to jest proste wszystko dzielisz na ilość ludzi w mieszkaniu rachunki ci przychodzą rzucasz kwity na stół i masz wszystko spłacone . Oczywiscie cena pokoju bądź całego mieszkania musi być adekwatna do stanu komfortu oraz metrażu . Co do zgłoszenia to musisz to złosić w skarbówce niestety tak mi się wydaje ale nie jestem pewny . Jestem wynajmującym mieszkanie więc tyle o ile moge podpowiedzieć Link to comment Share on other sites More sharing options...
cougarr2 Posted April 14, 2015 Author Share Posted April 14, 2015 (edited) Jak rozliczasz np. prąd lub ogrzewanie. Chodz mi o to że moje mieszkanie stało puste więc zaliczka pobierana na prad była mała teraz jak ktoś się wprowadzi będzie korzystał z prądu normalnie ale płacił przez jakiś czas rachunki uzgledniajace jeszcze małe zuzycie prądu. Mam nadzieję że ktoś zrozumie moja wypowiedź ) Edited April 14, 2015 by cougarr2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kazek 1.9 Posted April 14, 2015 Share Posted April 14, 2015 Czekaj to z jakiej to zaliczki idzie ? kwity z prąd i ogrzewanie będziesz miał np od 02.04. do 02.06 przykłądowo mówie i wtedy masz czarno na białym ile jakie zuzycie i na ile osób .. jak miałeś jakąś zaliczkę to sprawdz ile jej zostało i zobaczysz ile będą ściagać a lokatorzy którzy będą mieszkac to będą ci normalnie za rachunki płacic ... pad sobie możesz obliczyć na liczniku gaz to samo albo poprosić spółdzielnie o wydanie takowych rozliczen za dany okres .. wszystko bedzie na kwitach na spokojnie Link to comment Share on other sites More sharing options...
cougarr2 Posted April 14, 2015 Author Share Posted April 14, 2015 będe musiał spisać liczniki. Chodzi mi o to, że jak mieszkanie stało puste to roliczenie pradu i ogrzewania jest za okres, który było puste i rachuki to uwzględniają. Trochę martwi mnie to co będzie jak wprowadzą się lokatorzy i powiedzmy bedą lubili ciepło rozliczenie rachunków będzie obejmowało inny okres więc troche może być zdziwienia jak przyjdzie kolejny okres rozliczeniowy i trzeba będzie dopłacać za ogrzeani itp. Link to comment Share on other sites More sharing options...
robitl Posted April 14, 2015 Share Posted April 14, 2015 (edited) musisz się dogadać z lokatorami. jak to nie jakieś pierwszoroczne studenty to powinni wiedzieć o co chodzi. najlepiej spisać liczniki później w okresie rozliczeniowym spisać ponownie i wyliczyć na podstawie stawek operatorów z momentu wynajmu. bo teraz to rachunki by liche przychodziły a później jakby znowu np puste stało to dopiero by były jaja Edited April 14, 2015 by robitl Link to comment Share on other sites More sharing options...
mojeA4 Posted April 14, 2015 Share Posted April 14, 2015 Ja kiedyś jak wynajmowałem spisałem sam umowę z energetyka. I tu byś miał z głowy. A ile sie płaci, mozna by jakiegoś sąsiada, moze ktoś podpowie, bo powiesz komus ze na miesiąc tyle i tyle, a potem przyjdzie dużo większa kwota i sytuacja sie robi niekomfortowa, a w tych czasach cos odłożyć i trzymać na rachunki jest cieżko, wiec wiesz jak jest. Dobrze spisz umowę, wszystko miej zapisane. Ja jak sie wprowadziłem napisała ta pośredniczka ściany do odświeżenia. Jak sie wynosilem, zarzuciła mi, ze nie wymalowałem mieszkania. Właściciel nie chciał oddać kaucji, poszedłem do prawnika i oczywiście oddał, bo napisała ściany do odświeżenia. Gdyby tego nie było nic by nie oddał. Ale widzisz jak jest. Każda pierdoła czarno na białym czym zabezpieczysz siebie i wynajmującego Link to comment Share on other sites More sharing options...
krzysztof61 Posted April 15, 2015 Share Posted April 15, 2015 pamietaj o skarbowce , musisz placic podatek 8 procent co miesiac i plac bo osoby ktore sie wyprowadza moga to zglosic i masz problem Link to comment Share on other sites More sharing options...
cougarr2 Posted April 15, 2015 Author Share Posted April 15, 2015 musisz się dogadać z lokatorami. jak to nie jakieś pierwszoroczne studenty to powinni wiedzieć o co chodzi. najlepiej spisać liczniki później w okresie rozliczeniowym spisać ponownie i wyliczyć na podstawie stawek operatorów z momentu wynajmu. bo teraz to rachunki by liche przychodziły a później jakby znowu np puste stało to dopiero by były jaja właśnie się tego obawiam pamietaj o skarbowce , musisz placic podatek 8 procent co miesiac i plac bo osoby ktore sie wyprowadza moga to zglosic i masz problem 8 procent ?? myslałem że 19 ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now