Dom pasywny, szkieletowy...Ktoś ma? widział? opinie!!

[aregus]

Witam..Tak jak w temacie. Ktoś posiada taki dom? Może ktoś wykonuje? Chodzi mi głównie o koszty utrzymania i budowy takiego domu..Jak to się ma do domów murowanych np. Ytong, porotherm? Jak to jest z odzyskiwaniem ciepła poprzez rekuperator? Chodzi mi o opinie ludzi, którzy mieli z tym styczność a nie o teorie z internetu. Pozdrawiam

[mariuszsmietana]

A mialem zalozyc wczoraj taki temat. Jestem na etapie wyboru jakiegos projektu, lecz nadal sie zastanawiam.

[szakal222]

wybuduj drewniany osiagniesz zadowalajacy efekt

[mariuszsmietana]

Ciekawe jak to jest z ta doplata do domow pasywnych - 50 tysi

Faktem jest ze najtaniej wychodzi szkieletowy i ku temu sie sklaniam

[aregus]

Najtaniej i najszybciej:) Też zastanawia mnie ta dopłata..Wiem, że w Niemczech nie ma z tym problemu..U nas niestety domy pasywne nie są za bardzo wspierane ze względu na dyrektywy budowlane (co według mnie powinno się jak najszybciej zmienić)

[Kazik123]

pracuje w drewnie od 14 roku życia ( ojciec od 40 lat) i miałem podobny dylemat stawiając garaż

ja jako stolarz zapłaciłbym tylko za materiały, wszystko miałem robić sam

miała być konstrukcja szkieletowa z drewna+ 2x OSB w ścianki wełna, a z zewnątrz styropian+ tynk

w środku miałem dać na OSB płytę GK wodoodporną ( garaż wolnostojący koło domu)

po podliczeniu kosztów zdecydowałem się na ytong + styropian

żeby było weselej kolega który murował ( na klej oczywiście) mi garaż zdecydował sie na garaż szkieletowy

wiec murarz postawił drewniany a stolarz murowany ...

na koniec wyszło ze mój jest tańszy i to bez mojej roboty

mam nadzieje ze wiesz o co mi chodzi

na co dzień sporo czasu spędzam w rożnych domach montując schody drzwi i inne wyroby z drewna które robię u siebie w firmie

jeśli dziś miałbym stawiać dom dla siebie to zaczynając od podstaw

ławy lane, fundamenty z bloczka, mury z ytonga + styropian 15cm na elewacje , strop lany, dach pełne deskowanie a nie folia

a na dach dachówka glazurowana, w środku tynki cementowo-wapienne, i gładzie gipsowe ale tylko tam gdzie potrzeba ( po co gładź w kotłowni, garażu łazienkach czy w kuchni gdzie będą szafki)

kotłownia piec na gaz a jakby była wolna kasa to podpięty piec śmieciuch na drewno i brykiet

w salonie kominek z płaszczem wodnym

dałbym sobie spokój z solarami czy rekuperatorem a dom pasywny to już kompletnie głupota

tak samo odpuścił bym sobie odkurzacz centralny

sie rozpisałem ale mam nadzieje że pomogłem

[mariuszsmietana]

Kolego nie wmowisz mi ze murowany dom wyjdzie taniej niz szkieletowy.

[Kazik123]

ile liczyłeś za m3 tarcicy podsuszanej ...

[mariuszsmietana]

ile liczyłeś za m3 tarcicy podsuszanej ...

Nie liczylem. Sledzilem wiele projektow/ofert firmy stawiajacych takie domy szkiletowe. Roznica jest spora

[Kazik123]

ile liczyłeś za m3 tarcicy podsuszanej ...

Nie liczylem. Sledzilem wiele projektow/ofert firmy stawiajacych takie domy szkiletowe. Roznica jest spora

stawiają z mokrego drewna, w K-G na osiedlu Bałtyk stawiali z drewna do momentu jak pleśń zaczełą wychodzić

a na drugim osiedlu stawia Trak-Bud to już część konstrukcji zgniła

co innego dach a co innego konstrukcja domu , liczyłem każdą złotówkę i każdy litr środka do impregnacji ( ognioodporny i konserwujący na robaki)

druga sprawa to materiał impregnowany ciśnieniowo

[mariuszsmietana]

ile liczyłeś za m3 tarcicy podsuszanej ...

Nie liczylem. Sledzilem wiele projektow/ofert firmy stawiajacych takie domy szkiletowe. Roznica jest spora

stawiają z mokrego drewna, w K-G na osiedlu Bałtyk stawiali z drewna do momentu jak pleśń zaczełą wychodzić

a na drugim osiedlu stawia Trak-Bud to już część konstrukcji zgniła

co innego dach a co innego konstrukcja domu , liczyłem każdą złotówkę i każdy litr środka do impregnacji ( ognioodporny i konserwujący na robaki)

druga sprawa to materiał impregnowany ciśnieniowo

Nie chce mi sie szukac, ale gdyby tak bylo to nie dawali by certyfikatu na drewno. Nie bylo by gwarancji na 20/25 lat. Poza tym w mojej okolicy takie domy rosna jak grzyby po deszczu..... dlaczego? Skoro sa takie zle? Tak bardzo drogie?

[Damian]

Kolego nie wmowisz mi ze murowany dom wyjdzie taniej niz szkieletowy.

+1

[Kazik123]

ile liczyłeś za m3 tarcicy podsuszanej ...

Nie liczylem. Sledzilem wiele projektow/ofert firmy stawiajacych takie domy szkiletowe. Roznica jest spora

stawiają z mokrego drewna, w K-G na osiedlu Bałtyk stawiali z drewna do momentu jak pleśń zaczełą wychodzić

a na drugim osiedlu stawia Trak-Bud to już część konstrukcji zgniła

co innego dach a co innego konstrukcja domu , liczyłem każdą złotówkę i każdy litr środka do impregnacji ( ognioodporny i konserwujący na robaki)

druga sprawa to materiał impregnowany ciśnieniowo

Nie chce mi sie szukac, ale gdyby tak bylo to nie dawali by certyfikatu na drewno. Nie bylo by gwarancji na 20/25 lat. Poza tym w mojej okolicy takie domy rosna jak grzyby po deszczu..... dlaczego? Skoro sa takie zle? Tak bardzo drogie?

czy ja powiedziałem że złe

co do gwarancji to żart bo która firma nawet po 15 latach uwzględni reklamacje

nie chce mi sie rozpisywać na temat

może w twojej okolicy domy rosną jak grzyby po deszczy

przypomnę tylko jak w mojej okolicy co drugi dom miał siding na elewacji

firmy budują z tanich materiałów np. sprawdź jak różnica jest pomiędzy najtańsza a najdroższą wełną

stąd moje wyliczenia

[mariuszsmietana]

A ja bym chcial zebys sie rozpisal. Przedstawil TWARDE argumenty. Bo narazie jest to lanie wody....

Firmy buduja z tanich materialow, tyczy sie to tylko szkieletowcow? Bo wydaje mi sie, ze akurat to stwierdzenie mozna przypisac do kazdej firmy budowlanej.

[Kazik123]

człowieku buduj z czego chcesz, nie chce mi się szukać bo miałem wyliczenia ile wyjdą mnie ściany w szkielecie

z drewna ( liczyłem ze świerka skandynawskiego) do tego transport do firmy która ma autoklaw żeby zaimpregnować drewno

śruby do skręcenia ocynk ( nie wkręt met bo to badziewie) i płyta OSB

w/w materiały miałem brać na firmę ze sporym rabatem

ja dodałem swoja opinie z czego bym sobie budował dom

swój mam postawiony w technologi trzywarstwowej, biała cegła - styropian - kratówka

następny bym stawiał jak opisałem w poscie wyżej, zresztą brat jest na etapie wykończenia domu i w takiej technologi stawiał

tylko że zrobił całe tynki gipsowe i teraz stwierdził że to błąd

[marekg]

Przy domach pasywnych ta dopłata 50 tys to jest defacto doplata do kredytu i to przyznawana w momencie kiedy dom juz jest gotowy i przejdzie wszystkie testy i pomiary energetyczne żeby spełniał normy domu pasywnego. czytałem kilka dni temu na ten temat. Generalnie odnoszono się do niemieckich realiów ekonomiczno klimatycznych. Juz na poziomie samego projektu trzeba przyjąć inne parametry ze względu na ostrzejszy klimat. W Niemczech taki dom może wyjść drozej od tradycyjnego jakieś 10%. Dla Polski podawano juz 20-30% więcej. Jak dodać do tego ograniczenia w projekcie i kompletny brak doświadczenia projektantów i wykonawców to balbym się tej budowy. Bo na koniec jeszcze pewnie by wyszło zw dom normy nie spełnia, dopłaty nie będzie. Fajna zabawa ale dla bogatych. Ja jestem na etapie tzw chce dom ale kompletnie nie wiem co i jak. Może ze 400 tys będę miał wiec przypuszczam, zw o takich fanaberiach jak dom pasywny raczej mogę zapomnieć.

Wysłane z mojego Trooper_X55

[ryba85]

jeśli dziś miałbym stawiać dom dla siebie to zaczynając od podstaw

ławy lane, fundamenty z bloczka, mury z ytonga + styropian 15cm na elewacje , strop lany, dach pełne deskowanie a nie folia

a na dach dachówka glazurowana, w środku tynki cementowo-wapienne, i gładzie gipsowe ale tylko tam gdzie potrzeba ( po co gładź w kotłowni, garażu łazienkach czy w kuchni gdzie będą szafki)

kotłownia piec na gaz a jakby była wolna kasa to podpięty piec śmieciuch na drewno i brykiet

w salonie kominek z płaszczem wodnym

dałbym sobie spokój z solarami czy rekuperatorem a dom pasywny to już kompletnie głupota

tak samo odpuścił bym sobie odkurzacz centralny

sie rozpisałem ale mam nadzieje że pomogłem

pracowałem troche na budowach i popieram kolege w 100 %.

metr kwadratowy sciany z ytonga to koszt ok 50 zł (8 bloczków na m2 na kleju)

metr kwadratowy sciany z drzewa to koszt ok 90 zł(2 x płyta osb ok 30 zł za m2 + wełna ok 10 zł m2 drewno na konstrukcje ok 20 zł

do tego elewacja w obu przypadkach wyjdzie tak samo

a srodek to juz inne koszta

sciana murowana (tynk ok 25 zł m2 + gładz ok 20 zł m2)

sciana drewniana(folia paroprzepuszczalna, konstrukcja metalowa,płyta k-g,ok 30 zł m2 +gipsy ok 20 zł m2do tego wkrety i jdkies drobne rzeczy)

i wiadomo jak sie zachowuje budynek drewniany a jak murowany.ja tam wole spac spokojnie w murowanym.

ceny oczywiscie brałem ze swojego doswiadczenia jak cos kupowałem.

jezeli beda to robic firmy to pewnie bedzie drozej.

---------- Post dopisany at 16:10 ---------- Poprzedni post napisany at 16:08 ----------

fundamenty pod jeden czy drugi dom beda takie same i konstrukcja dachu tez wiec liczyc mozna tylko sciany.no i ewentualnie strop.

[Kazik123]

jeśli dziś miałbym stawiać dom dla siebie to zaczynając od podstaw

ławy lane, fundamenty z bloczka, mury z ytonga + styropian 15cm na elewacje , strop lany, dach pełne deskowanie a nie folia

a na dach dachówka glazurowana, w środku tynki cementowo-wapienne, i gładzie gipsowe ale tylko tam gdzie potrzeba ( po co gładź w kotłowni, garażu łazienkach czy w kuchni gdzie będą szafki)

kotłownia piec na gaz a jakby była wolna kasa to podpięty piec śmieciuch na drewno i brykiet

w salonie kominek z płaszczem wodnym

dałbym sobie spokój z solarami czy rekuperatorem a dom pasywny to już kompletnie głupota

tak samo odpuścił bym sobie odkurzacz centralny

sie rozpisałem ale mam nadzieje że pomogłem

pracowałem troche na budowach i popieram kolege w 100 %.

metr kwadratowy sciany z ytonga to koszt ok 50 zł (8 bloczków na m2 na kleju)

metr kwadratowy sciany z drzewa to koszt ok 90 zł(2 x płyta osb ok 30 zł za m2 + wełna ok 10 zł m2 drewno na konstrukcje ok 20 zł

do tego elewacja w obu przypadkach wyjdzie tak samo

a srodek to juz inne koszta

sciana murowana (tynk ok 25 zł m2 + gładz ok 20 zł m2)

sciana drewniana(folia paroprzepuszczalna, konstrukcja metalowa,płyta k-g,ok 30 zł m2 +gipsy ok 20 zł m2do tego wkrety i jdkies drobne rzeczy)

i wiadomo jak sie zachowuje budynek drewniany a jak murowany.ja tam wole spac spokojnie w murowanym.

ceny oczywiscie brałem ze swojego doswiadczenia jak cos kupowałem.

jezeli beda to robic firmy to pewnie bedzie drozej.

---------- Post dopisany at 16:10 ---------- Poprzedni post napisany at 16:08 ----------

fundamenty pod jeden czy drugi dom beda takie same i konstrukcja dachu tez wiec liczyc mozna tylko sciany.no i ewentualnie strop.

ryba85 dzięki za obliczenia bo mariuszsmietana sprawdzał pewnie ceny domów z drewna i porównał z murowanymi

co do pasywnego to żeby spełnić wymagania sporo kasy pójdzie na ocieplenie

miałem klienta który budował dom pasywny i robiłem my dość nietypowe drzwi zewnętrzne

pamiętam jak szukał gdzie posadzka siadła bo dał 30 cm styropianu w posadzkę ( 3x 10cm na przekładke )

tylko że jedna z warstw była za miękka i posadzka siadała od ciężaru

miał jeszcze pompe ciepła i hydraulik miał problemy z regulacją ogrzewania

w lato podłogówka była ciepła

rozmawiałem z bratem o o naszej dyskusji i przypomniał mi o małym problemie który miał facet z drewnianym domem

a dokładniej kuna lub kuny wpieprzyły mu się w strop ( dokładniej w wełnę )

to co widziałem na budowach u klientów to by książkę napisał

w tym tygodniu schody wyburzają bo źle zostały wylane

a i rada od stolarza schodów nie wylewać bo to wyrzucona kasa

chyba że mają być płytkami obłożone

[marekg]

Energooszczędny to jeszcze jakoś idzie ale pasywny to jezd odjazd. To nie tylko dobra izolacja ale tez cale systemy nawiewu, odzyskiwanie ciepła, specjalne drzwi i okna z cudacznymi uszczeniaczami, listwami pod parapet. Projekt żeby bylo dosc sporo pow. przeszklonej od poludnia coby ciepła słonecznego wykorzystać. W Polsce znowu problem bo to wychladza zbytnio w zimie i psuje bilans cieplny domu. Po wstępnej lekturze stwierdziłem, ze pewnie to i fajne jak się ma kupe kasy bo tani w budowie to dom nie jest.

Wysłane z mojego Trooper_X55

[Kazik123]

Energooszczędny to jeszcze jakoś idzie ale pasywny to jezd odjazd. To nie tylko dobra izolacja ale tez cale systemy nawiewu, odzyskiwanie ciepła, specjalne drzwi i okna z cudacznymi uszczeniaczami, listwami pod parapet. Projekt żeby bylo dosc sporo pow. przeszklonej od poludnia coby ciepła słonecznego wykorzystać. W Polsce znowu problem bo to wychladza zbytnio w zimie i psuje bilans cieplny domu. Po wstępnej lekturze stwierdziłem, ze pewnie to i fajne jak się ma kupe kasy bo tani w budowie to dom nie jest.

Wysłane z mojego Trooper_X55

dom pasywny, rekuperator, solary same bajery

robiłem i gościa schody który montował solary ale jokoś u siebie nie założył

sam solary odradzał a znowu polecił bratu fajny piec CO Buderusa

a i jeszcze udzielił kilka fajnych porad na temat podłogówki