Stan deweloperski to nie "można się wprowadzić".
Stan deweloperski to wszystkie instalacje wewnątrz ( łącznie z ogrzewaniem: piecem, grzejnikami ), wylewki pod podłogi i tynki na ścianach.
Na zewnątrz dach, okna, drzwi, elewacja. Przeważnie także podjazd i chodnik i ewentualnie proste ogrodzenia.
Z pozostałą częścią Twojej wypowiedzi się zgadzam - trzeba założyć znacznie większą sumę.