Budujesz/remontujesz dom lub mieszkanie? Tutaj możesz zadać pytanie

[talib1990]

Godzinę temu, Bristol napisał:

Ładny domek.

Liczyłeś ile wyniesie budowa?

Dzięki wujkowi który zna okolicznych dostawców na wylot liczymy, że zamkniemy się w około 350-380 tys zł.

[marec-ki]

Panowie, mam w końcu więcej czasu i będę doprecyzowywał projekty i robił własny kosztorys na co ile kasy pójdzie.

Z teściem już jestem dogadany i takie rzeczy jak: elektryka, podłogi, kuchnia, łazienka +montaż sanitarny będę robić sam.

Dwa pytania.

Pierwsze głównie do osób, które przechodziły przez budowę domu.

Ile (procentowo bądź kwotowo) należy dodać do wyceny kosztorysu w projekcie aby otrzymać rzeczywistą cenę postawienia domu ?

Drugie pytanie.

Wyżej ktoś napisał, że można przyoszczędzić stawiając samemu ścianki działowe. Jak to się ma do stropu ? Jeżeli ekipa stawia mi ścianki zewnętrzne to wymagane jest postawienie ścianek działowych wewnętrznych przed "położeniem" stropu czy nie ?

 

Z góry dzięki za odpowiedzi.

[Piasek80]

12 godzin temu, talib1990 napisał:

jest to porotherm i beton komórkowy.. jakieś plusy minusy ?

Ceramik, minusy:

- m2 ściany droższy w budowie przez rozmiar - po prostu więcej sztuk wchodzi na 1m2

- zimniejszy

- gorsza akustyka

- bardziej problematyczny w budowie: kruchy i pęka przez co trzeba wnęki na piony kanalizacyjne, przejścia ciągów wod-kan i c.o. przewidzieć już na etapie stawiania murów bo potem hydraulicy rujnują. Po budowie bardzo dużo odpadów zostaje.

- bardziej problematyczny w poźniejszych adaptacjach wnętrza jak osadzanie puszek elektrycznych itp

Plusy:

- minimalna chłonność wody

- większa odporność na ściskanie

- w perspektywie np 100 lat bardziej odporny na starzenie, erozję itp.

Gazobeton, minusy

- duża chłonność wody - prace elewacyjne jak docieplenia można prowadzić dopiero latem jak temp. przesuszy porządnie mury

- mniejsza odporność na ściskanie - osadzenie nadproży wymaga wsparcia ich na ceramice, np cegle czerwonej

Plusy:

- cichszy, przyjemniejsza akustyka

- cieplejszy

- praktycznie dowolność w modelowaniu, docinaniu itp przez co zostaje bardzo mało odpadów bo nawet popękane można wykorzystać

- w przyp. spoinowania na klej dużo szczelniejsze połączenia

- większy rozmiarowo, przez co mniej sztuk na m2 wychodzi, przez co 1m2 muru taniej wychodzi

- ogromna łatwość obróbki, osadzania jakichś puszek instalacji, rur itp

45 minut temu, marec-ki napisał:

Ile (procentowo bądź kwotowo) należy dodać do wyceny kosztorysu w projekcie aby otrzymać rzeczywistą cenę postawienia domu ?

50% do kosztorysu widniejącego w projekcie. Jeżeli bez szaleństw masz dom z kuchnią i łazienkami, do zamieszkania ale bez mebli.

 

47 minut temu, marec-ki napisał:

Wyżej ktoś napisał, że można przyoszczędzić stawiając samemu ścianki działowe. Jak to się ma do stropu ? Jeżeli ekipa stawia mi ścianki zewnętrzne to wymagane jest postawienie ścianek działowych wewnętrznych przed "położeniem" stropu czy nie ?

jak sama nazwa wskazuje do stropu niezbędne są ściany nośne - działowe mogą być później. Co do samodzielnego stawiania... na prawdę nie ma sensu. Każda dobra ekipa i tak ma stawki za m2 powierzchni zabudowy (jeżeli mówimy o ekipie stawiającej dom od ław fundamentowych po kalenicę dachu) także czy oni w środku postawili 50m2 ścianek działowych czy żadnej i tak liczą tyle samo całościowo za postawienie domu w SSO.

[piko-miko]

Witam.zaczyna mi sie remont na wsi domu .potrzebuje firm od wymiany dachu ,odnowienia pomieszczen w srodku czyli  gładzie  panele podłogowe,wymiana drzwi do pomieszczen,a na zewnątrz chodniki z kostki itp.

[skrab]

Witam.zaczyna mi sie remont na wsi domu .potrzebuje firm od wymiany dachu ,odnowienia pomieszczen w srodku czyli  gładzie  panele podłogowe,wymiana drzwi do pomieszczen,a na zewnątrz chodniki z kostki itp.

A gdzie mieszkasz?

tąpniete z LG g3

[Kazik123]

Dnia 14.02.2017 o 08:41, Piasek80 napisał:

Ja projekt kupowałem w `15r, już przystosowany pod normy energochłonności jakie będą obowiązywać od 2020r (bo to jak z autami, Euro 6 produkowali już na 4-5 lat przed wejściem w życie normy) to mury mam z pojedynczego pustaka gazobeton (ceramiczny lub gazobeton - do wyboru) + 20cm styropianu na zewnątrz !! Ściany fundamentowe 15cm styropianu (w projekcie był 10cm XPS ale jest ku**wsko drogi) także dałem 15cm klasycznego, twardego. Lambda wyszła taka sama.

XPS a  styropian to całkiem inna bajka

[Wojto]

Jeśli chodzi o kosztorys to wszystko zależy jak się chce lub bardziej, na ile kogoś stać. Można budować jak developerzy to wyjdzie taniej. Można solidnie to wyjdzie drożej. Proste przykłady: izolacja pozioma - można z dobrej papy, a można z folii, dachówka /  blacha/ gonty, rodzaj okien ilość punktów elektrycznych itd I tak na każdym etapie. Ogólnie można przyjąć, że średnio koszt na gotowo kształtuje się od 2 do 4 tyś zł za metr kwadratowy. Cena zależna od standardu budowy stanu surowego i przede wszystkim standardu wykończenia.

Ścianki działowe buduje się po stropach

[piko-miko]

22 godziny temu, skrab napisał:

A gdzie mieszkasz?

tąpniete z LG g3
 

działoszyce woj świętokrzyskie

[skrab]

Oj to daleko odemnie.Ja
Łódzkie

tąpniete z LG g3

[talib1990]

jak sama nazwa wskazuje do stropu niezbędne są ściany nośne - działowe mogą być później. Co do samodzielnego stawiania... na prawdę nie ma sensu. Każda dobra ekipa i tak ma stawki za m2 powierzchni zabudowy (jeżeli mówimy o ekipie stawiającej dom od ław fundamentowych po kalenicę dachu) także czy oni w środku postawili 50m2 ścianek działowych czy żadnej i tak liczą tyle samo całościowo za postawienie domu w SSO.

Dzięki decyzja zapadła - porotherm Pani architekt już tworzy nasze dzieło bo zmiany pewne zaszły ... Myślę że do miesiąca idziemy o pozwolenie na budowę .

Wysłane z Mojego Redmi Note 3 Pro

[yanekk]

Czeka mnie wkrótce remont łazienki. Zastanawiamy się nad kilkoma elementami wyposażenia, aby było praktycznie. Łazienka w bloku, wymiar to około 3,4m na 3,6m. A więc nie tak dużo jakby się mogło wydawać. Pytanie, czy warto pchać się tam z wanną czy lepiej z brodzikiem. Do tej pory mieliśmy wannę, nie wiemy jak brodzik będzie funkcjonował. Zastanawiamy się ad tym głębszym https://deante.pl/pl/Brodziki

Aby można było siąść na rogu. Może ktoś niedawno przerabiał ten temat i podpowie jak to wygląda od strony praktycznej? Czyszczenie itd.

 

[GreGoriO]

A wygoda?

Dla mnie liczy się wygoda.

Lubimy z żoną poleżeć we wannie.

Zanurzyć się w gorącej wodzie.

 

Brodzik tego doświadczenia nie daje....

Więc to pytanie powinno być jako pierwsze.

 

 

Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

 

[Piasek80]

Wanna w bloku to czyste marnotrawstwo przestrzeni i metrażu, nie wspominając o kosztach bo wody idzie znacznie więcej niż w przyp. prysznica. Zwłaszcza jeżeli mieszkacie tam w więcej niż 2 osoby i nie można sobie pozwolić na to aby zorganizować jej okupację na godzinkę relaksu w pianie. Life is brutal...

[carrera369]

7 godzin temu, yanekk napisał:

Łazienka w bloku, wymiar to około 3,4m na 3,6m. A więc nie tak dużo jakby się mogło wydawać.

 

Nie pokręciłeś coś z wymiarami ? 3.4m na 3.6m to ok. 12m2 czyli spora łazienka - szczególnie jak na blok.

[TomOskroba]

Jest tu jakiś cwaniak od stolarki ? tragedia się stała. dzisiaj na strychu znaleźliśmy z ojcem dziury w belkach/słupach trzymających dach. wygląda to na korniki.

zostaje mi tylko wymiana całego dachu czy może współczesne środki chemiczne likwidują skutecznie te robactwo ?

[sadowiak]

Niestety kolego nie ma skutecznego specyfiku, który pozbędzie się tego ustrojstwa gdy już zajął drewno gdyż zazwyczaj jest głęboko osadzony. 

Kiedyś używało się impregnatu takiego jak do podkładów kolejowych ale przy domach nie ma takiej możliwości ponieważ zapach tego jest nie do wytrzymania i jest to poprostu szkodliwe. 

Proces niszczenia jest bardzo powolny jeśli nie ma warunków sprzyjających i często kilka lat można spokojnie poczekać jeśli dach jest obliczony z nadmiarem.

[sssV]

Czesc.

Chcialbym sobie zaadaptowac w piwnicy pomieszczenie na taka lazienke awaryjno-dodatkowa.

Potrzebuje rady w sprawie wykonania instalacji wodnej.

O ile jest tam rura stalowa 3/4 z woda biezaca to czy od tej rury moge poprowac instalacje rurkami pex?

Na rurze jest trojnik, potrzebuje podlaczyc wode do podgrzewacza przeplywowego oraz do umywalki.

Nie chce sie mi bawic w gwintowanie rur stalowych i cala reszte.

 

[Kazik123]

22 godziny temu, TomOskroba napisał:

Jest tu jakiś cwaniak od stolarki ? tragedia się stała. dzisiaj na strychu znaleźliśmy z ojcem dziury w belkach/słupach trzymających dach. wygląda to na korniki.

zostaje mi tylko wymiana całego dachu czy może współczesne środki chemiczne likwidują skutecznie te robactwo ?

są środki które załatwia twój problem 

są w sprayu z długa cienka igła i wpuszczasz środek w każda dziurę 

jeśli to nie zadziała to znajomy ratował się tabletkami,musisz zakleic wszystkie okna i drzwi i gazujesz skurw.....nów powodzenia 

[TomOskroba]

Podobno tak ale nie ma pewnosci czy się wybije wszystkie :-/ 

Właśnie tu jest ten problem ze nie wiadomo ile te korniki już zjadły. 

Głównie zalecają zwalanie całego dachu. Masakra ?

[ryba85]

ale wy pierd...cie .musiał byś mieć miliony tych korników żeby zjadły ci dach tydzień temu robiliśmy dach na stuletnim budynku drewnianym .kornik mieszkał w tym budynku pewnie od samego początku a drzewo było zdrowe jak dąb weż po prostu przemaluj lub zpsikaj dach jakimś specyfikiem i śpij spokojnie